Одним из вариантов защиты стен снаружи является гидрофобизация. Гидрофобные составы проникают в структуру бетона и кристализируются, что создаёт водоотталкивающее покрытие. Вода перестаёт проникать внутрь стены и разрушать её. Даже на панельных домах облицованных кабанчиком, существует эта проблема. Бетон вообще гигроскопичен и накапливает воду в себе без дополнительной обработки. Поэтому разные РЭУ и частные заказчики нас зовут проделывать эту работу периодически. Гидрофобизируемая поверхность ни чем не выделяется от необработанных поверхностей и не портит “облик дома”.
Когда швы загерметизированы или их вообще нет, но стена сыреет во время влажной погоды необходимо делать гидрофобизацию стен или покраску. Если и эти действия не дают результата, то стоит проверить вентиляцию. Очень часто сырые стены являются причиной не внешних угроз а внутренних.
Действительно не редко встречаются случаи когда соседи сверху в ходе ремонта перекрывают общий вент канал и потом у соседей снизу начинают сыреть стены.
Иногда эта проблемы всплывает после установки хороших герметичных окон. Приток через щели уменьшается и вентиляция перестаёт вытягивать воздух в необходимом кол-ве. Это можно проверить поднеся лист бумаги к вент каналу и открыв створку…
Гидрофобизация стен в этом случае тоже поможет, но не значительно. Лучше и вент. каналы почистить и гиброфобизацию выполнить.